Glosari Istilah Bina Rumah

AKPK

Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit. Kiosk AKPK boleh digunakan untuk semak laporan CCRIS anda sendiri secara percuma. Kalau anda dalam Program Pengurusan Kredit (DMP) AKPK, status itu kelihatan dalam CCRIS kepada setiap bank yang menyemak, dan setiap bank membuat keputusannya sendiri. Lanjut: Pinjaman bank

Anjakan bangunan (building setback)

Jarak minimum yang ditetapkan PBT antara rumah anda dan setiap sempadan lot. Ia bermakna anda tidak boleh membina di seluruh keluasan tanah. Alat semak tanah kami menggunakan anggaran berhati-hati 45% daripada keluasan lot sebagai tapak boleh bina; angka sebenar ditentukan oleh PBT dan bentuk lot anda. Lanjut: Semak tanah

Borang 7C, 7D dan 7G (tukar syarat)

Borang di bawah Kanun Tanah Negara untuk tukar syarat. Borang 7G ialah notis tuntutan premium dan cukai bila tukar syarat diluluskan; kalau tidak dibayar dalam tempoh yang dinyatakan, kelulusan itu luput dengan sendirinya. Borang 7C ialah memorandum yang mencatat kategori dan syarat baharu pada geran. Borang 7D hanya untuk seksyen 124A, iaitu bila tanah dipecah sempadan dan ditukar syarat serentak. Lanjut: Semak tanah

Borang B (notis mula kerja)

Notis kepada PBT bahawa kerja akan bermula, dihantar sekurang-kurangnya empat hari sebelum kerja dimulakan, selepas pelan diluluskan dan pelan struktur dihantar. Kerja yang bermula sebelum itu boleh dikenakan denda di bawah Akta 133. Lanjut: Kelulusan PBT

Borang G (G1–G21)

Perakuan peringkat yang ditandatangani semasa pembinaan oleh profesional yang bertanggungjawab bagi setiap bahagian kerja — asas, struktur, bumbung, pendawaian, paip dan seterusnya. CCC tidak boleh dikeluarkan sebelum semuanya lengkap, dan Borang G yang tertinggal daripada subkontraktor adalah punca kelewatan CCC yang paling biasa. Jangan keliru dengan Borang G dan H Suruhanjaya Tenaga, yang berkaitan bekalan elektrik. Lanjut: Kelulusan PBT

Borang G dan H (Suruhanjaya Tenaga)

Borang di bawah Peraturan-Peraturan Elektrik 1994: Borang G ialah perakuan penyeliaan dan penyiapan pepasangan elektrik, Borang H perakuan ujiannya. Ia dihantar kepada pembekal elektrik sebelum bekalan disambung. Ini berbeza daripada Borang G1–G21 PBT. Lanjut: Aliran kerja

BQ (Bill of Quantities)

Senarai kuantiti: pecahan setiap bahan dan item kerja dengan kuantiti dan harga unitnya. Quotation yang dikira daripada BQ jauh lebih tepat daripada kadar per kaki persegi, kerana ia bermula daripada lukisan sebenar. Anggaran terperinci dalam katalog kami dikira cara ini.

Carian rasmi (official search)

Sijil yang dikeluarkan Pendaftar di bawah seksyen 385 Kanun Tanah Negara: pemilik berdaftar semasa, setiap gadaian, kaveat dan pajakan yang masih berkuat kuasa, syarat nyata, sekatan kepentingan, dan urusan yang sedang menunggu pendaftaran. Salinan geran di laci boleh jadi sudah lapuk; carian rasmi tidak. Di Selangor bayarannya RM50. Pihak yang memintanya menetapkan had umur sendiri: MBPJ mahu tidak lebih enam bulan, LPPSA tidak lebih 12 bulan. Lanjut: Semak tanah

CCC (Sijil Siap dan Pematuhan)

Certificate of Completion and Compliance. Dikeluarkan oleh profesional yang menghantar pelan (PSP) — arkitek, jurutera atau pelukis pelan bangunan berdaftar — mengesahkan rumah dibina mengikut pelan lulus dan selamat diduduki. Berkuat kuasa sejak 12 April 2007, menggantikan sistem CF. Tanpa CCC, rumah anda secara rasmi belum boleh diduduki. Lanjut: Kelulusan PBT

CCRIS

Central Credit Reference Information System, dikendalikan Bank Negara. Rekod pinjaman dan corak pembayaran anda selama 12 bulan terakhir. Setiap pembiaya menyemaknya. Anda boleh dapatkan laporan anda sendiri secara percuma melalui eCCRIS atau kiosk AKPK, dan berbaloi buat sebelum memohon. Lanjut: Pinjaman bank

CF (Certificate of Fitness)

Sijil layak diduduki di bawah sistem lama, dikeluarkan oleh PBT. Digantikan oleh CCC. Anda mungkin masih terdengar istilah ini digunakan bertukar ganti dengan CCC.

CIDB

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia. Kontraktor pembinaan mesti berdaftar dengan CIDB. Pendaftaran boleh disemak secara umum di portal CIMS, dan anda patut menyemaknya untuk mana-mana kontraktor yang anda pertimbangkan. Lanjut: Kelulusan PBT

CIPAA 2012

Akta Pembayaran dan Adjudikasi Industri Pembinaan 2012 (Akta 746): laluan pantas untuk pertikaian bayaran di bawah kontrak pembinaan bertulis. Seksyen 3 mengecualikan kontrak individu untuk bangunan kurang empat tingkat yang sepenuhnya untuk didudukinya sendiri — jadi kontrak bina rumah anda sendiri biasanya di luar CIPAA, dan anda bergantung pada terma kontrak dan mahkamah (atau timbang tara jika kontrak menyatakannya). Lanjut: Jadual bayaran

CPC (Perakuan Siap Kerja)

Certificate of Practical Completion. Dalam borang kontrak standard, ia dikeluarkan bila kerja siap dan lulus ujian, walaupun masih ada kerja kecil atau kecacatan yang tidak menjejaskan kegunaan. Separuh wang tahanan biasanya dilepaskan selepas CPC. Lanjut: Jadual bayaran

CTOS

Agensi pelaporan kredit swasta. Berbeza daripada CCRIS: ia merangkumi tindakan mahkamah, kebankrapan dan rekod saman. Tunggakan lama yang anda sudah lupa kadangkala muncul di sini. Lanjut: Pinjaman bank

CTR (Laporan Ambang Tunai)

Cash Threshold Report. Bank wajib melaporkan kepada Bank Negara bila wang tunai fizikal RM25,000 atau lebih masuk atau keluar daripada satu akaun dalam sehari, sama ada satu transaksi atau beberapa. Ia laporan rutin, bukan tuduhan; memecah-mecahkan deposit untuk mengelaknya pula satu kesalahan. Bayar kontraktor melalui pindahan, bukan tunai. Lanjut: Bina dengan tunai

Deposit jaminan pelaksanaan (performance security)

Jaminan daripada kontraktor kepada pemilik, dalam borang CIDB 2022 (Modul Opsyen F) 5% jika kontrak tidak menyatakan lain, dipegang sehingga CPC. Ia hanya terpakai jika kontrak anda memilihnya. Lanjut: Jadual bayaran

Design & build

Model kontrak di mana satu pihak bertanggungjawab untuk reka bentuk dan pembinaan. Anda tidak melantik arkitek dan kontraktor secara berasingan, jadi tiada ruang untuk pertikaian antara kedua-duanya bila sesuatu tidak berfungsi di tapak.

DSR (Debt Service Ratio)

Nisbah khidmat hutang: peratusan pendapatan bersih anda yang sudah digunakan untuk membayar hutang. Bank menetapkan siling, biasanya kira-kira 60% jika pendapatan bersih anda di bawah RM5,000 dan 70% pada atau melebihi jumlah itu. DSR, bukan kadar yang diiklankan, adalah yang menentukan berapa banyak anda diluluskan. Lanjut: Pinjaman bank

Duti setem

Cukai yang dikenakan ke atas dokumen pindah milik dan gadaian. Untuk pembiayaan bina rumah, ia dikenakan ke atas dokumen pembiayaan, 0.5% daripada jumlah pinjaman pada dokumen utama. Sebahagian pakej bank menyerap kos ini; tanya secara khusus. Lanjut: Skim Zero Deposit

Ekar, point, hektar

Unit keluasan tanah pada geran Malaysia. 1 ekar = 43,560 kaki persegi. 1 point = 435.6 kaki persegi, iaitu satu perseratus ekar. 1 hektar = 107,639 kaki persegi, kira-kira 2.47 ekar. Lanjut: Semak tanah

ExPA (pengecualian kebenaran merancang)

Sesetengah PBT mengecualikan satu rumah sesebuah daripada kebenaran merancang — MBSA (Shah Alam) sejak 1 Oktober 2017. Rumah itu masih perlukan kelulusan pelan bangunan dan pelan kejuruteraan. Bukan semua PBT memberi pengecualian ini. Lanjut: Kelulusan PBT

Gadaian (charge)

Kepentingan yang didaftarkan pembiaya ke atas hakmilik tanah anda sebagai cagaran pembiayaan. Ia dikeluarkan bila pembiayaan diselesaikan sepenuhnya. Inilah sebabnya tanah mesti atas nama pemohon sebelum pembiayaan boleh diluluskan. Lanjut: Pinjaman bank

Hakmilik (geran)

Dokumen hakmilik tanah. Ia menyatakan pemilik berdaftar, keluasan, kategori kegunaan tanah dan syarat nyata. Dua muka surat pertama geran anda adalah dokumen paling penting dalam keseluruhan projek ini. Lanjut: Semak tanah

Ibra'

Rebat dalam pembiayaan Islamik. Dalam SPPSAi, kadar keuntungan siling ialah 7% setahun, tetapi melalui ibra' anda membayar kadar efektif yang sama dengan SPPSA konvensional. Lanjut: LPPSA atau bank?

IBS dan skor IBS

Industrialised Building System: membina dengan komponen yang dibuat dalam persekitaran terkawal, di tapak atau di kilang, kemudian diangkut dan dipasang. Skor IBS CIDB mengukur berapa banyak bangunan dibina cara itu, daripada 100: sehingga 50 mata untuk struktur, 20 untuk dinding dan 30 untuk penyelesaian lain. Komponen besar perlukan laluan masuk kenderaan ke tapak. Lanjut: Aliran kerja

Insurans All Risks kontraktor (CAR)

Insurans kerja binaan terhadap semua risiko semasa pembinaan. Borang CIDB 2022 mewajibkan kontraktor mengambilnya sebelum kerja bermula, untuk sekurang-kurangnya jumlah kontrak campur fi profesional dan kos membuang runtuhan, atas nama bersama pemilik dan kontraktor, bersama insurans liabiliti pihak ketiga. Minta salinan polisi dan resit premium. Lanjut: Bina dengan tunai

Jadual G (Schedule G)

Perjanjian jual beli standard untuk rumah bertanah di bawah peraturan Akta Pemajuan Perumahan (Akta 118), yang terpakai kepada pemaju yang membina lebih empat unit — bukan kepada anda yang membina satu rumah atas tanah sendiri. Ia tetap penting kerana Jadual Ketiganya menetapkan bayaran berperingkat, dan garis panduan LPPSA untuk Jenis 2 merujuk kepadanya. Lanjut: Jadual bayaran

JPPH

Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta. Bagi LPPSA, JPPH menilai hartanah (tanpa bayaran untuk pegawai kerajaan, lebih kurang lapan hari bekerja) dan memeriksa kemajuan binaan sebelum wang dilepaskan, pada peringkat 20%, 35–75% dan 95%. Lanjut: Pembiayaan LPPSA

Jumlah kos prima (Prime Cost / PC sum)

Jumlah dalam kontrak untuk kerja atau bekalan oleh subkontraktor atau pembekal yang dinamakan pemilik. Bila kos sebenar diketahui, jumlah PC digantikan dengan kos sebenar (campur untung dan caj kontraktor yang dipersetujui), jadi harga kontrak boleh naik atau turun. Tanya item mana dalam quotation anda adalah PC sum.

Kadar tetap vs kadar terapung

Kadar tetap tidak berubah sepanjang tempoh pembiayaan — LPPSA mengenakan 4.00% tetap sehingga RM750,000 dan 4.50% atas baki melebihi jumlah itu. Kadar terapung bergerak bila OPR bergerak, yang bermakna ansuran bulanan anda boleh naik. Hampir semua pinjaman perumahan bank di Malaysia adalah kadar terapung. Lanjut: LPPSA atau bank?

Kategori kegunaan tanah

Tercatat pada geran: bangunan, pertanian atau industri. Di atas tanah pertanian, Kanun Tanah Negara (seksyen 115(4)(a)) membenarkan rumah untuk pemilik, tidak lebih satu perlima luas lot atau 2 hektar, mana yang lebih kecil, jika syarat nyata tidak melarangnya. PBT dan pembiaya tetap membuat keputusan sendiri. Selain itu, tanah perlu ditukar syarat dulu, yang melibatkan premium tanah. Lanjut: Semak tanah

Kaveat

Catatan pada daftar hakmilik yang menyekat urusan tanah. Kaveat persendirian yang mengikat tanah menghalang pemilik mendaftarkan urusan baharu, termasuk gadaian kepada pembiaya, selagi ia berkuat kuasa. Kaveat Pendaftar pula dimasukkan oleh Pendaftar, contohnya untuk melindungi negeri atau waris bawah umur. Carian rasmi menunjukkan kedua-duanya. Lanjut: Semak tanah

Kebenaran merancang (KM)

Kelulusan PBT bahawa kegunaan dan susun atur tapak selaras dengan rancangan tempatan. Keperluannya untuk satu rumah berbeza mengikut PBT: ada yang memintanya dalam senarai semak, ada yang memberi pengecualian (ExPA). Lanjut: Kelulusan PBT

KWSP Akaun Sejahtera (dulu Akaun 2)

Sejak 11 Mei 2024, Akaun 2 KWSP dinamakan Akaun Sejahtera (Akaun 1 menjadi Akaun Persaraan, dan Akaun Fleksibel ditambah). Pengeluaran perumahan, termasuk untuk bina rumah, dibuat daripada Akaun Sejahtera. Ia sumber tunai, bukan laluan pembiayaan. Had dan syarat ditetapkan oleh KWSP dan disemak dari semasa ke semasa. Lanjut: Pengeluaran KWSP

Lesen Pendudukan Sementara (LPS / TOL)

Lesen tahunan atas tanah kerajaan, bukan hakmilik. Ia tamat pada hujung tahun, perlu diperbaharui, tidak boleh dipindahkan dan tamat bila pemegangnya meninggal dunia. Kerana tiada hakmilik, tiada apa yang boleh digadai untuk pembiayaan. Lanjut: Semak tanah

Lock-in period

Tempoh awal pinjaman bank di mana penyelesaian penuh awal dikenakan penalti, biasanya 3 hingga 5 tahun. Penting jika anda merancang untuk membiayai semula atau menjual dalam jangka masa itu. Lanjut: Pinjaman bank

LPPSA

Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam. Menyediakan pembiayaan perumahan untuk penjawat awam pada kadar tetap 4.00% (4.50% atas baki melebihi RM750,000), dengan ansuran ditolak terus daripada gaji. Jumlah yang diluluskan ialah yang terendah antara harga, nilaian JPPH, jumlah dipohon dan kelayakan maksimum; kalau ia kurang daripada harga kontrak, anda bayar wang beza dulu sebelum LPPSA melepaskan apa-apa. Lanjut: Pembiayaan LPPSA

LTHO

Insurans (atau takaful) pemilikan rumah yang diwajibkan LPPSA bersama MRTA/MRTT, daripada panel LPPSA. Premiumnya boleh dibiayai bersama pembiayaan. Lanjut: Pembiayaan LPPSA

Margin pembiayaan

Peratusan nilai yang pembiaya sanggup biayai. 90% adalah kes terbaik untuk pinjaman bank; 80% lebih biasa untuk bina atas tanah sendiri. Bakinya adalah sumbangan anda. Semak asas pengiraannya: sesetengah bank mengira margin atas nilai rumah siap termasuk tanah, tetapi sekurang-kurangnya satu produk bina rumah yang diterbitkan mengira atas yang lebih rendah antara nilai pasaran dan harga kontrak bina, jadi nilai tanah tidak semestinya mengurangkan sumbangan anda. Lanjut: Pinjaman bank

MRTA / MRTT (dan MLTA / MLTT)

Mortgage Reducing Term Assurance (atau Takaful). Insurans yang melunaskan baki pembiayaan jika pemohon meninggal dunia atau hilang upaya kekal. LPPSA mewajibkannya, daripada panelnya. Bagi bank, produk yang kami semak menyatakannya pilihan tetapi sangat digalakkan, dan sesetengahnya juga menawarkan pelan 'level term' (MLTA/MLTT) sebagai alternatif. Premiumnya boleh dimasukkan ke dalam pembiayaan. Lanjut: Pembiayaan LPPSA

OPR (Overnight Policy Rate)

Kadar dasar semalaman yang ditetapkan Bank Negara. Kadar pinjaman perumahan terapung bergerak dengannya melalui SBR. Pada kadar 4.30%, kenaikan 1% menambah kira-kira RM270 kepada ansuran bulanan pinjaman RM450,000 bagi tempoh 30 tahun. Lanjut: Pinjaman bank

OSC (Pusat Setempat)

One Stop Centre: kaunter dan mesyuarat jawatankuasa PBT yang menerima dan memutuskan permohonan pelan, biasanya dalam talian (contohnya OSC 3.0 Plus). Tempoh keputusan bergantung pada tarikh mesyuarat OSC. Lanjut: Kelulusan PBT

PBT (Pihak Berkuasa Tempatan)

Majlis tempatan yang meluluskan pelan bangunan anda — majlis perbandaran, majlis daerah atau dewan bandaraya. Ia juga mengenakan bayaran proses dan menetapkan anjakan bangunan serta syarat teknikal. Lanjut: Kelulusan PBT

Pembahagian pusaka kecil (Borang A, Borang DDA)

Harta si mati bernilai tidak lebih RM5 juta (dan, bagi bukan Islam, tanpa wasiat) dibahagi oleh Pejabat Pembahagian Pusaka JKPTG, bukan mahkamah. Permohonan dibuat dalam talian di MyLAND dengan Borang A; waris yang tidak dapat hadir perbicaraan menghantar persetujuan dengan Borang DDA. Biasanya 4 hingga 6 bulan. Tanah pusaka yang belum dibahagi tidak boleh digadai untuk pembiayaan. Lanjut: Semak tanah

psf (per square foot)

Per kaki persegi. Cara kadar pembinaan diterbitkan di Malaysia. Berhati-hati bila membandingkan: dua quotation pada psf yang sama boleh merangkumi skop yang sangat berbeza, dan itulah sebabnya senarai pengecualian lebih penting daripada kadar itu sendiri. Lanjut: Pakej rumah

PSP (Principal Submitting Person)

Profesional berdaftar yang menghantar pelan ke PBT dan bertanggungjawab mengeluarkan CCC: arkitek, jurutera, atau pelukis pelan bangunan berdaftar (hanya untuk bangunan sehingga dua tingkat dan 300 m²). Pemilik rumah tidak boleh menandatanganinya sendiri. Lanjut: Kelulusan PBT

SBR (Standardised Base Rate)

Kadar asas yang digunakan bank untuk pinjaman runcit baharu sejak 1 Ogos 2022. Bank Negara menetapkan SBR sama dengan OPR, dan kadar pinjaman anda ialah SBR campur spread bank. Spread hanya boleh naik jika risiko kredit anda sendiri berubah. Lanjut: Pinjaman bank

Sekatan kepentingan (restriction in interest)

Had pada geran tentang siapa boleh menerima tanah itu atau bagaimana ia diurus — contohnya 'boleh dipindahmilik, dipajak dan digadai dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Maknanya pembiaya hanya boleh mendaftarkan gadaiannya selepas kebenaran negeri diperoleh, jadi mohon awal. Lanjut: Semak tanah

Skim zero deposit

Membina tanpa deposit tunai kepada kontraktor, kerana nilai tanah yang anda sudah miliki bertindak sebagai ekuiti dalam pengiraan margin. Ia bergantung pada asas margin pembiaya: sesetengah bank membiayai atas yang lebih rendah antara nilai pasaran dan harga kontrak bina, jadi semak dengan pembiaya anda. Ia juga tidak bermakna tiada kos sama sekali, kerana kos guaman, duti setem, penilaian dan insurans masih terpakai. Lanjut: Skim Zero Deposit

SPPSA dan SPPSAi

Dua skim LPPSA. SPPSA konvensional, 4.00% atas baki berkurangan, dilindungi insurans. SPPSAi Islamik, kadar siling 7% dengan ibra' supaya anda membayar kadar efektif yang sama, dilindungi takaful. Skim tidak boleh ditukar selepas diluluskan. Lanjut: LPPSA atau bank?

Stakeholder (pemegang amanah)

Pihak berkecuali, biasanya peguam, yang memegang wang bagi pihak dua pihak dan melepaskannya hanya mengikut terma yang dipersetujui atau dengan persetujuan bertulis semua pihak. LPPSA boleh melepaskan wang kepada kontraktor atau peguam stakeholder; kalau anda membina dengan tunai, anda boleh mengaturnya sendiri. Lanjut: Bina dengan tunai

Syarat nyata (express conditions)

Syarat khusus yang tercatat pada geran mengenai kegunaan tanah yang dibenarkan — misalnya 'rumah kediaman' atau 'pertanian'. Ia disemak bersama kategori tanah: syarat nyata boleh melarang rumah walaupun Kanun Tanah Negara membenarkannya secara am. Lanjut: Semak tanah

Tanah Rizab Melayu

Tanah di bawah Enakmen Rizab Melayu (terpakai di Selangor, Negeri Sembilan, Perak dan Pahang). Pegangan Melayu tidak boleh dipindah milik, digadai atau dipajak kepada bukan Melayu, dan di Selangor gadaian hanya boleh diberi kepada badan yang disenaraikan dalam Jadual Kedua Enakmen itu. Tanya pembiaya sama ada ia boleh menerima tanah anda sebagai cagaran. Lanjut: Semak tanah

Tempoh liabiliti kecacatan (DLP)

Defects liability period: tempoh selepas siap di mana kontraktor wajib membaiki kecacatan atas kosnya sendiri — 12 bulan dalam borang CIDB 2022 jika kontrak tidak menyatakan lain, 24 bulan dalam Jadual G. Ia berakhir dengan Perakuan Membaiki Kecacatan. Tamatnya DLP tidak menamatkan hak anda di sisi undang-undang. Lanjut: Waranti

Tukar syarat (seksyen 124 KTN)

Permohonan di bawah seksyen 124 Kanun Tanah Negara untuk menukar kategori atau syarat nyata tanah — misalnya daripada pertanian kepada bangunan. Pihak Berkuasa Negeri yang memutuskan, bukan PBT; di Selangor permohonan dibuat melalui e-Tanah sejak 26 Oktober 2023. Melibatkan premium tanah dan mengambil masa berbulan. Jangan tunggu sehingga ia selesai sebelum menyemak kelayakan pembiayaan; kedua-duanya boleh diuruskan serentak. Lanjut: Semak tanah

Tuntutan kemajuan (progress claim)

Tuntutan bayaran yang dihantar kepada pembiaya selepas satu peringkat kerja disiapkan dan disahkan. Pembiaya membayar terus kepada kontraktor, jadi anda tidak mengeluarkan tunai pada setiap peringkat. Format tuntutan inilah yang status kontraktor panel memudahkan. Lanjut: Jadual bayaran

Variation order (VO)

Perubahan skop yang dipersetujui selepas kontrak ditandatangani. Ia dipersetujui secara bertulis dengan harga sebelum kerja dilakukan. VO semasa pembinaan lebih mahal daripada perubahan yang sama dibuat sebelum kerja bermula, kerana ia melibatkan kerja diulang atau bahan ditukar. Lanjut: Jadual bayaran

Wang beza

Beza antara harga kontrak dan jumlah pembiayaan yang diluluskan LPPSA. Anda mesti menjelaskannya dulu, sebelum LPPSA melepaskan sebarang pembiayaan. Sediakan sumbernya (simpanan, KWSP atau gadaian kedua dengan kebenaran LPPSA) sebelum menandatangani kontrak. Lanjut: Pembiayaan LPPSA

Wang peruntukan (provisional sum)

Jumlah dalam kontrak untuk kerja atau bekalan yang belum dapat ditentukan sepenuhnya semasa harga dibuat. Ia hanya dibelanjakan atas arahan bertulis, dan dinilai seperti variation order, jadi kos sebenarnya boleh berbeza. Quotation yang banyak bergantung pada wang peruntukan kurang pasti daripada yang kelihatan.

Wang tahanan (retention)

Dalam borang kontrak standard (CIDB 2022, PAM 2018), 5% ditahan daripada setiap bayaran yang diperakui jika kontrak tidak menyatakan lain; separuh dilepaskan selepas CPC dan bakinya selepas tempoh liabiliti kecacatan. Dalam jadual kami, 5% terakhir dibayar semasa serahan, selepas pemeriksaan bersama dan senarai kecacatan diselesaikan — ia tidak ditahan sepanjang tempoh waranti. Lanjut: Jadual bayaran

Ada istilah yang anda terjumpa dan tidak difahami? WhatsApp kami dan kami akan terangkan — dan tambahkannya ke halaman ini jika ia berguna kepada orang lain.