Rumah Kabin

25 Soalan WAJIB Tanya Kontraktor Sebelum Bina Rumah – Elak Kerugian RM100K! 🏗️ | RumahHQ


rumahhq kontraktor bina rumah banner 1

1. Kenali Kontraktor Anda: Lesen, Portfolio dan Track Record

Sebelum memulakan projek pembinaan rumah impian anda, langkah pertama adalah memastikan anda berurusan dengan kontraktor yang professional dan berpengalaman. Berikut adalah perkara-perkara kritikal yang perlu anda tanya:

Soalan Penting Tentang Latar Belakang:

Aspek Kontraktor Professional Kontraktor Tidak Professional
Lesen Ada lesen CIDB & PBT Tiada/Expired
Pejabat Ada pejabat tetap Beroperasi dari rumah
Portfolio Ada bukti projek completed Tiada/Tidak jelas
Testimoni Ada rujukan pelanggan Tiada/Meragukan
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 77
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 77

2. Kewangan dan Bayaran: Jangan Terpedaya Dengan Harga Murah

Aspek kewangan adalah perkara paling kritikal dalam pembinaan rumah. Dapatkan quotation terperinci dan bandingkan dengan teliti. RumahHQ menawarkan pelbagai pilihan pembiayaan termasuk LPPSA, KWSP, dan pembayaran tunai.

Perincian Kewangan Yang Perlu Diketahui:

  • Jadual pembayaran mengikut progress
  • Hidden cost dan caj tambahan
  • Terma dan syarat pembayaran
Peringkat Pembayaran Peratusan Milestone
Deposit 10% Sebelum kerja bermula
Fasa 1 20% Asas dan struktur
Fasa 2 30% Dinding dan bumbung
Fasa 3 30% Kemasan
Retention 10% Selepas CCC

rumahhq kontraktor bina rumah banner 2

3. Spesifikasi Projek: Pastikan Setiap Detail Hitam Putih

Pemilihan design rumah yang tepat adalah crucial. RumahHQ menawarkan pelbagai pilihan dari rumah 1 tingkat 850 sqf hingga rumah 2 tingkat 2000 sqf.

Perkara Yang Perlu Diperincikan:

  • Spesifikasi bahan binaan
  • Lukisan teknikal dan 3D
  • Timeline projek
Komponen Standard Premium
Struktur Konkrit G25 Konkrit G30
Dinding Bata Merah Bata Interlock
Cat ICI Nippon
Tiles Homogeneous Porcelain
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 62rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 62
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 62

4. Dokumen dan Kelulusan: Jangan Sampai Kena Saman PBT

Memahami proses kelulusan PBT dan aliran kerja pembinaan adalah penting untuk mengelakkan masalah di kemudian hari. Untuk projek ubahsuai rumah, pastikan semua permit diperolehi.

Dokumen Penting:

  • Kelulusan PBT
  • Pelan bangunan
  • Permit pembinaan
Jenis Kelulusan Tempoh Kos Anggaran
Kebenaran Merancang 1-2 bulan RM500-1000
Pelan Bangunan 2-3 bulan RM3000-5000
CCC 1 bulan RM1000-2000

rumahhq kontraktor bina rumah banner 3rumahhq kontraktor bina rumah banner 3

5. Material dan Kualiti: Panduan Pilih Bahan Binaan Berkualiti

Pemilihan bahan binaan yang berkualiti adalah kunci kepada ketahanan rumah anda. Pembiayaan melalui KMMB boleh membantu anda mendapatkan bahan yang berkualiti tanpa kompromi.

Senarai Semak Kualiti Material:

  • Jenama dan gred bahan
  • Sijil kualiti dan warranty
  • Sampel material
Komponen Basic Standard Premium
Simen Portland Holcim Lafarge
Besi BS Standard JIS Standard European Standard
Kayu Meranti Nyatoh Chengal
Bumbung Metal Deck Metal Tile Clay Tile
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 56rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 56
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 56

6. Timeline dan Jadual: Cara Elak Projek Terbengkalai

Peringkat Pembinaan Kritikal:

  • Kerja tanah dan asas
  • Struktur dan dinding
  • Kemasan dan fitting
Fasa Tempoh Milestone Penting
Pra-Pembinaan 2-3 minggu Kelulusan dokumen
Asas 4-6 minggu Setting out, konkrit
Struktur 12-16 minggu Tiang, dinding
Kemasan 8-12 minggu Tiles, cat, elektrik

rumahhq kontraktor bina rumah banner 4rumahhq kontraktor bina rumah banner 4

7. Waranti dan Insurans: Lindungi Pelaburan Anda

Perlindungan Yang Diperlukan:

  • Waranti struktur
  • Insurans pembinaan
  • Jaminan pembaikan
Jenis Perlindungan Tempoh Liputan
Waranti Struktur 12 bulan Keretakan, mendapan
Insurans Kontraktor Sepanjang projek Kemalangan, kerosakan
Jaminan Workmanship 6 bulan Kemasan, fitting
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 57rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 57
rumahhq kontraktor bina ubahsuai rumah unsplash7 57

8. Tip Menilai Tawaran: Bezakan Kontraktor Professional vs Scammer

Red Flags Yang Perlu Dielak:

  • Harga terlalu murah
  • Tiada alamat pejabat tetap
  • Mendesak deposit besar
Kriteria Kontraktor Professional Kontraktor Mencurigakan
Harga Market rate Terlalu murah/mahal
Dokumentasi Lengkap dan jelas Tidak lengkap/kabur
Komunikasi Responsif dan professional Sukar dihubungi
Rujukan Ada testimoni sahih Tiada/palsu

Kesimpulan:
Memilih kontraktor yang tepat adalah langkah pertama dalam merealisasikan rumah impian anda. Dengan senarai semak ini, anda boleh membuat keputusan yang lebih bijak dan mengelakkan masalah di kemudian hari. Jangan lupa untuk sentiasa mendapatkan nasihat professional dan membuat kajian teliti sebelum memulakan projek pembinaan anda.

kontraktor rumah
bina rumah
pinjaman lppsa
pengeluaran kwsp
spesifikasi rumah
rumah batu-bata
pelan rumah
rekabentuk rumah
bina rumah atas tanah sendiri
kontraktor rumah selangor
rumah banglo

Source link