🏗️ Nak Ubahsuai Rumah Tapi Tak Tahu Pasal Permit? Jom Bongkar 8 Fakta Yang Ramai Tak Tahu! | RumahHQ

1. Kenapa Permit Ubahsuai Tu Penting Sangat?

Korang mesti tertanya-tanya kenapa kena ribet sangat dengan permit ni kan? RumahHQ sebagai kontraktor berpengalaman nak share kenapa permit ni penting gila untuk projek ubahsuai rumah korang.

Kepentingan Permit Dari Segi Undang-Undang:

• Mengikut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974
• Melindungi hak anda sebagai pemilik rumah
• Memastikan keselamatan struktur bangunan

Bayangkan kalau ada apa-apa masalah struktur atau kemalangan, insurans tak nak cover sebab takde permit. Rugi kan? Untuk proses kelulusan PBT yang lancar, pastikan semua dokumen lengkap.

2. Jenis-Jenis Permit Yang Perlu Anda Tahu

Bila bercakap pasal permit ubahsuai, ada dua kategori utama yang korang kena tahu. Pakej ubahsuai rumah yang ditawarkan oleh kontraktor biasanya dah termasuk urusan permit ni.

Kategori Permit Ubahsuai:

1. Permit Kerja Kecil:
2. Tukar tiles
3. Cat rumah
4. Pendawaian elektrik
5. Renovation dalaman
6. Kelulusan Pelan Penuh:
7. Tambah bilik
8. Tambah tingkat
9. Ubah struktur

3. Berapa Lama & Berapa Kos Nak Dapat Permit?

Ramai yang risau pasal tempoh dan kos permit. Aliran kerja untuk permit ubahsuai ni sebenarnya tak serumit yang korang sangka!

Tempoh Kelulusan:

• Permit Kerja Kecil: 1-3 hari
• Kelulusan Pelan: 1-3 bulan

Untuk kos pula, ia bergantung kepada skop kerja. Design rumah yang kompleks mungkin memerlukan kos permit yang lebih tinggi.

4. Dokumen Wajib Untuk Permohonan Permit

Sebelum memulakan projek ubahsuai, pastikan semua dokumen lengkap. Portfolio kontraktor yang berdaftar boleh membantu melancarkan proses permohonan permit.

Senarai Dokumen:

• Salinan geran/SPA
• Pelan ubahsuai
• Surat kebenaran jiran (jika perlu)
• Salinan IC pemilik

5. Risiko Kalau Ubahsuai Tanpa Permit

Jangan main-main kalau buat ubahsuai tanpa permit! Untuk elak masalah, lebih baik dapatkan quotation dari kontraktor berdaftar yang boleh uruskan permit untuk anda.

Risiko Yang Anda Hadapi:

• Denda sehingga RM50,000
• Arahan roboh struktur
• Kos roboh ditanggung sendiri
• Masalah dengan jiran
• Insurans tak cover

6. Tips Mudah Urusan Permit Dengan PBT

Nak buat urusan dengan PBT tak susah kalau tahu caranya. LPPSA dan KWSP pun boleh digunakan untuk membiayai projek ubahsuai yang ada permit.

Tips Penting:

• Semak keperluan dengan PBT
• Sediakan dokumen awal
• Gunakan khidmat pelukis pelan profesional
• Pilih kontraktor berdaftar

7. Pengecualian: Bila Tak Perlu Permit?

Ada juga kerja-kerja yang tak perlu permit. Untuk bayaran tunai atau pembiayaan KMMB, pastikan faham skop kerja sama ada perlu permit atau tidak.

Kerja Tanpa Permit:

• Cat dalaman
• Tukar perabot
• Pasang wallpaper
• Tukar lampu
• Landskap ringkas

8. Cara Mudah Dapatkan Kontraktor Berdaftar

Sama ada anda nak buat rumah 1 tingkat atau 2 tingkat, kontraktor berdaftar adalah kunci kepada projek yang lancar.

Ciri Kontraktor Berdaftar:

• Ada lesen CIDB
• Berdaftar dengan PBT
• Pengalaman yang terbukti
• Boleh urus permit